Über dieses Tool
Bei einem Annuitätendarlehen – der üblichen Form von Ratenkredit und Baufinanzierung – zahlst du jeden Monat dieselbe Rate. Sie setzt sich aus Zinsen und Tilgung zusammen: Am Anfang ist der Zinsanteil hoch, mit jeder Rate sinkt die Restschuld und damit der Zinsanteil, während der Tilgungsanteil steigt.
Der Kreditrechner berechnet Monatsrate, Laufzeit, Zinskosten und den vollständigen Tilgungsplan. Du kannst nach Laufzeit rechnen („Wie hoch ist die Rate bei 25 Jahren?“), nach Monatsrate („Wie lange dauert es mit 1.200 € im Monat?“) oder – wie bei Baufinanzierungen üblich – nach anfänglicher Tilgung in Prozent. Jährliche Sondertilgungen verkürzen die Laufzeit und senken die Zinskosten; der Rechner zeigt dir, wie viel.
Die Ergebnisse sind eine Modellrechnung bei gleichbleibendem Zins. Für ein konkretes Angebot zählt der effektive Jahreszins deiner Bank. Für Sparpläne nutze den Zinseszins- & Sparplanrechner-Rechner.
So funktioniert’s
- Gib Darlehensbetrag und Sollzins ein.
- Wähle, wonach du rechnen willst: Laufzeit, Monatsrate oder anfängliche Tilgung – und trage den Wert ein.
- Optional: Lege eine jährliche Sondertilgung fest.
- Lies Rate, Laufzeit und Zinskosten ab und verfolge im Tilgungsplan, wie die Restschuld Jahr für Jahr sinkt.
Häufige Fragen
Was bedeutet „anfängliche Tilgung“?
Sie gibt an, wie viel Prozent der Darlehenssumme im ersten Jahr getilgt werden. Bei 200.000 €, 3,5 % Zins und 2 % Tilgung beträgt die Rate (3,5 % + 2 %) × 200.000 € ÷ 12 = 916,67 € pro Monat. Weil der Zinsanteil sinkt, steigt die Tilgung danach automatisch.
Was ist der Unterschied zwischen Sollzins und effektivem Jahreszins?
Der Sollzins ist der reine Zinssatz für das Darlehen. Der effektive Jahreszins berücksichtigt zusätzlich die monatliche Zahlungsweise und bestimmte Kosten und ist deshalb etwas höher. Zum Vergleich von Angeboten ist der Effektivzins maßgeblich.
Wie viel bringt eine Sondertilgung?
Jeder sondergetilgte Euro senkt die Restschuld sofort, sodass auf ihn keine Zinsen mehr anfallen. Der Rechner zeigt die verkürzte Laufzeit und die geringeren Zinskosten. Prüfe in deinem Vertrag, wie viel Sondertilgung pro Jahr kostenlos erlaubt ist.
Warum endet die Laufzeit nicht genau mit der letzten vollen Rate?
Die letzte Rate ist meist kleiner, weil nur noch die verbleibende Restschuld samt Zinsen gezahlt wird. Der Tilgungsplan zeigt diese Restrate im letzten Jahr.
Wie berechne ich nur die Zinsen für einen Betrag?
Für einfache Prozent- und Zinsrechnungen nutze den Prozent- & MwSt-Rechner.